Thi công nội thất: vì sao bản vẽ đẹp chưa đủ?

Bản vẽ đẹp là cần, nhưng khi bước sang thi công, câu hỏi sẽ khác hẳn. Tường có thẳng không, trần có vướng dầm không, ổ cắm nằm đúng chỗ chưa, thiết bị bếp có vừa khoang tủ không, đá về công trình có đúng vân không, cánh tủ mở ra có chạm gì không.

Nếu những việc này không được kiểm từ đầu, công trường rất dễ rơi vào cảnh vừa làm vừa sửa. Nhìn trên 3D thì mọi thứ gọn, nhưng ra nhà thật lại lệch kích thước, sai màu vật liệu hoặc thiếu chỗ cho thiết bị.

Vì vậy, với Dexco, thi công nội thất không phải là làm lại cho giống hình. Đó là quá trình biến bản vẽ thành căn nhà dùng được mỗi ngày, ít phát sinh và bàn giao xong chủ nhà không phải sửa đi sửa lại.

Bản vẽ giúp mình hình dung căn nhà. Thi công mới cho biết căn nhà đó có dễ dùng sau bàn giao không.

Thi công nội thất là làm gì?

Thi công nội thất là giai đoạn đưa bản vẽ, vật liệu, hệ tủ, đồ rời, thiết bị và ánh sáng vào căn nhà thật. Công việc này không chỉ là xưởng cắt ván rồi đội thợ đến lắp.

Trước khi sản xuất, cần đo lại hiện trạng, kiểm bản vẽ, chốt vật liệu, kiểm kích thước thiết bị, xem đường điện nước, chia khoang tủ, tính đường vận chuyển và tính thứ tự lắp đặt.

Khi lắp tại nhà, lại phải kiểm tiếp: tủ có ôm tường không, mặt đá có đúng vị trí không, cánh tủ mở có vướng không, đèn có chói không, ổ cắm có bị che không, máy rửa bát hay tủ lạnh có đủ khoảng chờ không.

Những việc này nghe nhỏ, nhưng chính nó quyết định nhà bàn giao có dễ dùng không.

Vì sao bản vẽ đẹp vẫn chưa đủ?

Bản vẽ và phối cảnh giúp chủ nhà thấy trước không gian. Nhưng bản vẽ không tự trả lời hết các câu hỏi ngoài công trình.

Một căn bếp trên 3D có thể rất gọn. Nhưng khi dùng thật, chủ nhà còn cần mặt soạn, ổ cắm cho thiết bị nhỏ, chỗ để gia vị, thùng rác, máy rửa bát, khu rửa, khu nấu và lối đi đủ rộng.

Một hệ tủ trên hình có thể rất liền mạch. Nhưng khi sản xuất, xưởng phải chia tấm, chia khoang, tính hướng mở cánh, tính đường LED, tính cách đưa đồ vào thang máy và cách lắp trong căn hộ thật.

Một mảng đá có thể đẹp trên phối cảnh. Nhưng khi đặt đá thật, phải xem vân, khổ tấm, điểm nối, mép đá, màu dưới ánh sáng nhà mình và cách lau dọn sau này.

Vì vậy, bản vẽ càng đẹp thì càng cần được rà lại kỹ trước khi sản xuất. Nếu không, lỗi thường lộ ra lúc lắp đặt hoặc sau khi chủ nhà đã dọn vào.

Trước khi đưa bản vẽ xuống xưởng cần kiểm những gì?

Dexco không nên đưa thẳng một bộ bản vẽ xuống xưởng nếu chưa kiểm lại. Bước rà soát này giúp phát hiện sớm những điểm có thể gây phát sinh.

Cần đo lại tường, trần, sàn, cột, dầm, cửa, ban công, hộp kỹ thuật và các vị trí có tủ cao hoặc mặt đá dài. Nhà thật có thể lệch so với bản vẽ ban đầu, nhất là ở căn hộ đã bàn giao thô hoặc nhà cải tạo.

Cần kiểm điện nước và thiết bị: bếp, hút mùi, máy rửa bát, lò nướng, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, ổ cắm, công tắc, cấp thoát nước. Chỉ cần một thiết bị đổi model, khoang tủ có thể phải sửa.

Cần kiểm vật liệu: mã màu, độ dày, bề mặt, hướng vân, chống ẩm, chống nước, chịu nhiệt, cách lau dọn và khả năng thay thế nếu sau này cần sửa.

Cần kiểm cách sản xuất: chia khoang, vị trí nối tấm, cạnh dán, hướng mở cánh, vị trí tay nắm, cách vận chuyển và thứ tự lắp đặt.

Nếu những điểm này chưa rõ, công trường sẽ phải tự quyết. Mỗi quyết định nhỏ lúc đang thi công đều có thể làm căn nhà lệch dần khỏi phương án ban đầu.

Vật liệu phải kiểm bằng mẫu thật

Một lỗi thường gặp là chọn vật liệu theo ảnh. Ảnh có thể đẹp, nhưng vật liệu thật còn phụ thuộc ánh sáng, độ bóng, kích thước mảng dùng và khu vực sử dụng.

Tủ dưới bếp, khoang chậu rửa, khu nhiều dầu mỡ, ban công, phòng ngủ, phòng khách và tủ trưng bày không nên dùng cùng một logic vật liệu. Có chỗ cần chống ẩm. Có chỗ cần dễ lau. Có chỗ cần bền cạnh. Có chỗ chỉ cần màu dịu và ít bám vân tay.

Dexco không nên trả lời máy móc rằng MDF, plywood, nhựa hay inox cái nào tốt hơn. Câu hỏi đúng là vật liệu đó dùng ở đâu, dùng nhiều hay ít, có ẩm không, có nắng không, có dễ vệ sinh không và chủ nhà có chấp nhận cách bảo trì của nó không.

Phần này liên quan trực tiếp đến bài vật liệu nội thất, trong đó Dexco phân tích cách chọn vật liệu theo khu vực sử dụng thay vì theo mẫu đang phổ biến.

Bếp và hệ tủ là nơi dễ lộ lỗi nhất

Bếp nhìn đẹp trên ảnh chưa chắc đã dễ dùng. Chậu rửa đặt đâu, bếp nấu đặt đâu, mặt soạn còn bao nhiêu, gia vị để chỗ nào, thùng rác ở đâu, máy rửa bát mở ra có vướng không, ổ cắm có đủ không - những câu này phải rõ trước khi sản xuất.

Phụ kiện bếp cũng vậy. Không phải cứ lắp nhiều là tốt. Giá bát, thùng gạo, kệ gia vị, thùng rác âm tủ, ray kéo, đèn cảm biến hay khoang máy lọc nước chỉ đáng tiền khi nó khớp với thói quen dùng bếp của gia đình.

Hệ tủ trong phòng khách, phòng ngủ, phòng thay đồ cũng cần kiểm kỹ. Tủ kính đẹp khi đồ bên trong gọn. Nhưng nếu chủ nhà dùng hằng ngày, đồ nhiều và không phải lúc nào cũng xếp như showroom, tủ kín có thể hợp hơn. Với phòng trẻ em, tủ cần dễ dùng, bền và ít góc sắc.

Khi thi công, phải kiểm cả khoảng mở cánh, chiều cao tay nắm, vị trí ổ cắm trong tủ, khoảng chờ thiết bị và đường đèn. Đây là những phần nhỏ nhưng dùng mỗi ngày.

Khe, cạnh và mối nối là phần nhìn gần mỗi ngày

Chủ nhà thường xem phối cảnh tổng thể trước. Nhưng khi ở thật, mắt và tay lại gặp những chi tiết rất gần: cạnh tủ, khe giữa tủ và tường, đường ron, vị trí nối tấm, mép đá, cánh tủ, ray kéo, bản lề, tay nắm và đường LED.

Một tổng thể đẹp vẫn có thể mất điểm nếu mối nối lộ ở vị trí dễ nhìn, cạnh dán thô, cánh tủ không đều, ray kéo nặng hoặc đường LED làm chói mắt. Ngược lại, một thiết kế tiết chế nhưng làm kỹ các chi tiết này sẽ dễ sống hơn.

Nẹp cũng cần được tính từ đầu. Nếu nẹp là một phần của thiết kế thì được. Nếu dùng nẹp để che lỗi sau khi lắp, công trình thường nhìn chắp vá.

Đèn và thiết bị phải tính từ đầu

Ánh sáng đẹp trên video không có nghĩa là hợp nhà mình. Đèn quá trắng làm nhà lạnh. Đèn quá vàng làm sai màu vật liệu. LED quá nhiều khiến nhà giống sân khấu và nhanh mệt mắt.

Khi thi công, cần kiểm vị trí đèn, nhiệt màu, độ chói, cách giấu nguồn, đường điện và cách sửa sau này nếu đèn hỏng. Mẫu gỗ, đá, sơn và vải nên được nhìn dưới ánh sáng gần với nhà thật, không chỉ xem qua màn hình.

Thiết bị cũng vậy. Điều hòa âm trần, hút mùi, máy rửa bát, lò nướng, tủ lạnh, máy giặt, thiết bị vệ sinh đều cần khoảng chờ, đường điện nước và chỗ để kiểm tra khi cần sửa. Nếu chỉ cố giấu cho đẹp mà không tính đường sửa, sau này chủ nhà sẽ rất mệt.

Bàn giao phải thử như lúc ở thật

Ngày bàn giao không nên chỉ đứng xa nhìn tổng thể. Cần mở tủ, kéo ray, đóng cánh, bật đèn, thử ổ cắm, kiểm thiết bị, kiểm mặt đá, kiểm khoang chậu rửa, lau thử bề mặt và xem các khe cạnh có ổn không.

Nên ghi rõ lỗi còn lại, thời gian xử lý, phạm vi bảo hành và phần nào chỉ là bảo trì. Nếu không ghi rõ, sau khi dọn vào rất dễ tranh cãi: lỗi này do thi công, do vật liệu hay do cách sử dụng.

Một buổi bàn giao tốt giúp chủ nhà hiểu căn nhà của mình hơn: chỗ nào cần dùng nhẹ tay, chỗ nào cần lau theo cách nào, phụ kiện nào cần chỉnh sau một thời gian, vật liệu nào cần tránh nước hoặc tránh hóa chất mạnh.

Góc nhìn Dexco từ dự án thực tế

Ở dự án căn hộ Royal City 4 phòng ngủ, bài toán không chỉ là làm cho giống phối cảnh. Phần cần kiểm soát kỹ là cách hệ tủ, bếp, vách tivi, tủ rượu, phòng thay đồ và ánh sáng đi qua hiện trạng thật của căn hộ.

Góc nhìn từ KTS Hùng Anh của Dexco

KTS Hùng Anh thường nhắc một lỗi ở giai đoạn thi công: bản vẽ nhìn ổn nhưng kích thước, cao độ, điện, đèn, thiết bị và vật liệu chưa ăn với nhau. Khi đó công trường phải vừa làm vừa tính, chủ nhà sẽ rất mệt.

Với thiết bị kỹ thuật như điều hòa âm trần, hút mùi hay máy rửa bát, làm đẹp vẫn phải đi cùng đường kiểm tra và sửa sau này. Giấu kỹ quá nhưng không mở ra kiểm được thì sau này lại thành bất tiện.

Cách Dexco kiểm lại ở Royal City

Dexco kiểm các câu hỏi rất cụ thể: khoang tủ có đúng thiết bị không, cạnh vật liệu xử lý thế nào, đèn có sửa được không, cánh tủ mở có vướng không, mặt đá nối ở đâu, lỗi còn lại có được ghi thành biên bản không.

Những chi tiết này nhỏ trên bản vẽ, nhưng khi lắp xong lại là thứ chủ nhà chạm vào mỗi ngày. Nếu để công trường tự quyết, tổng thể rất dễ lệch khỏi ý tưởng ban đầu.

Khi nào nên chọn đội vừa hiểu thiết kế vừa kiểm soát thi công?

Không phải dự án nào cũng cần quy trình quá phức tạp. Nhưng với căn hộ để ở lâu dài, penthouse, duplex, biệt thự hoặc nhà phố có nhiều hệ tủ và thiết bị, thiết kế và thi công rời rạc dễ tạo khoảng trống trách nhiệm.

Thiết kế nói một hướng, xưởng hiểu một hướng, đội lắp đặt xử lý một kiểu, cuối cùng chủ nhà là người phải chịu phát sinh. Vì vậy, nếu dự án có nhiều vật liệu, nhiều tủ, nhiều thiết bị âm và yêu cầu ánh sáng kỹ, nên có một đội kiểm soát xuyên suốt từ bản vẽ đến bàn giao.

Nếu bạn đang ở giai đoạn chốt ý tưởng, hãy xem thêm trang thiết kế nội thất. Nếu đã có bản vẽ hoặc ảnh hiện trạng cần kiểm, có thể gửi thông tin để Dexco đọc nhanh dự án.

Checklist trước khi ký thi công nội thất

Trước khi ký thi công, chủ nhà nên kiểm một số điểm: bản vẽ đã đo lại hiện trạng chưa, thiết bị đã có mã và kích thước chưa, vật liệu đã chốt bằng mẫu thật chưa, báo giá đã rõ hạng mục chưa, phần nào là sản xuất tại xưởng, phần nào lắp tại nhà.

Cũng cần hỏi rõ thời gian sản xuất, thời gian lắp đặt, cách xử lý phát sinh, tiêu chuẩn bàn giao, phạm vi bảo hành và ai là người chịu trách nhiệm nếu bản vẽ, xưởng và công trường không khớp nhau.

Phần này nên đọc cùng bài nghiệm thu nội thất, quy trình thiết kế nội thất và giá thiết kế nội thất để kiểm đủ từ hồ sơ đến bàn giao.